PREPARAR PISO PILOTO

PREPARAR PISO PILOTO

Preparar Piso Piloto, cómo, por qué y para qué prepararlos con Home Staging

Preparar un piso piloto para la venta, quizás sea, de todas las intervenciones de Home Staging, de las más conocidas por personas que todavía tienen dudas sobre nuestra actividad. 

De hecho, a día de hoy, muchas personas con las que hablamos  sobre nuestro trabajo porque quieren conocer más sobre el Home Staging, tras una breve explicación por nuestra parte, rápidamente entienden el concepto asociándolo a la imagen de los conocidos “Pisos Piloto. “

Ofrecer la mejor imagen es garantía de éxito asegurado y eso lo saben bien las empresas, promotoras y grupos de inversión que confían la publicidad de sus inmuebles a empresas especializadas en Marketing Inmobiliario y Home Staging.

La correcta publicidad de los inmuebles conduce a un cierre más rápido de operaciones y sus valiosos beneficios son el ahorro del tan preciado tiempo y por supuesto, de dinero.

Piso piloto dormitorio

La preparación de pisos piloto favorece, como ocurre en todas las viviendas en las que se aplica la técnica Home Staging, a la correcta publicidad de la promoción de viviendas. También contribuyen a que el comprador que visita la promoción se decida a realizar la compra. La decisión de compra es un 80% emocional y un 20% racional y por lo tanto la aplicación de técnicas de neuromarketing, son fundamentales para incidir directamente en la decisión de compra.

Os damos algunas claves que sirven de guía para la preparar un piso piloto:

  1. Estudiar el tipo de cliente
  2. Diseño de la estrategia
  3. Sesión de Shooting Fotográfico

1. Estudiar el tipo de cliente

Estudiar al tipo de cliente que se dirige a la promoción es fundamental para trazar el diseño a seguir en la preparación del piso piloto.

Piso piloto dormitorio infantil
Este piso piloto fue preparado para captar la atención de familias con niños.
Piso piloto dormitorio infantil con juguetes
Los detalles como los juguetes invitan a imaginar aún más la vida en él

2. Diseño de la estrategia

Después de conocer el tipo de cliente, se diseña la estrategia de marketing a seguir. El diseño de campaña de comunicación es fundamental y por supuesto, la puesta en escena.

Mostrando un estilo de vida afín al tipo de cliente que se interesará en el inmueble, se obtienen unos resultados óptimos.

Estos, multiplican exponencialmente las posibilidades de vender mucho más rápido las propiedades de la promoción preparadas con Home Staging.

Hay muchas formas de preparar pisos piloto. Las características que deben definir cualquier preparación son estas que podéis leer en este post donde hablamos sobre ello.

Cocina en piso piloto
Piso piloto comedor en cocina

3. Sesión de shooting fotográfico

Seducir a los clientes es nuestra máxima. En este aspecto, es muy importante destacar que, además de la correcta puesta en escena, el shooting fotográfico es importantísimo. Es necesario que recoja fielmente la esencia del objetivo marcado en nuestra campaña de comunicación. ¿Qué queremos comunicar a través de la fotografía? ¿Cuál es nuestro objetivo? ¿Qué queremos transmitir?

Recordemos que, es a través del anuncio del inmueble en internet, donde se produce la llegada masiva de candidatos interesados en obtener más información sobre la vivienda e interesados en concertar una visita presencial. Emocionar a través de la fotografía se convierte en indispensable.

En Irene Montes Home Staging & Deco contamos historias de casas que Emocionan, si algo tenemos claro es que lo que verdaderamente vende es La emoción.

Piso piloto salón con vistas
Piso piloto ventana emocionante
La ciudad iluminada dentro de casa

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Vender una casa en menos de 45 días

Vender una casa en menos de 45 días

Vender una casa al precio que merece en tiempo record es directamente proporcional a la estrategia de marketing que haya detrás. Por eso, vamos a compartir contigo una serie de consejos para que puedas vender una casa en menos de 45 días.

Hemos decidido contarte esto porque es verdaderamente importante conocer todos los factores que influyen a la hora de poner en venta una casa. Si estás pensando en poner en venta la tuya que tengas en cuenta lo que te vamos a contar es fundamental. 

Para que la venta de la vivienda sea rápida y exitosa habrá que establecer el plan correcto. Muy atento a nuestros consejos para vender una casa porque serán estos los cuatro puntos que debas tener muy presentes:

La vivienda tiene que ofertarse a un precio real de mercado. Es el mercado el que delimitará la franja de precio al que la vivienda tendrá salida. Una buena estrategia de imagen facilita y ayuda a una negociación exitosa  pero nada ayuda menos que querer vender a precios desorbitados por mucho cariño que le tengamos a la vivienda. 

Confiar en profesionales. Este es nuestro segundo consejo para vender una casa. Estamos acostumbrados a ver como muchos particulares rechazan la figura del profesional inmobiliario. Os podemos garantizar que hay muy buenos profesionales en el sector y que la mayor seguridad es contar con la ayuda de un profesional que trabaje para cerrar una negociación exitosa.  Ellos son expertos. Igual que cuando una lavadora se estropea llamamos a un fontanero, lo más correcto es contar con un profesional que nos acompañe, agilice y sepa cómo actuar en todo momento durante el proceso de venta. Aconsejamos que la comercialización de la casa la realice un profesional en Exclusiva, así podrá centrar todas sus energías en la venta. 

Presencia en portales inmobiliarios en internet.  La gestión para aparecer en los primeros puestos de búsqueda puede hacértela probablemente el profesional que te esté gestionando la venta. La calidad del anuncio tendrá una importancia crucial, necesitaremos fotografías de calidad que atraigan a los compradores y que correspondan con la realidad del estado actual de la casa. Supongo que este consejo para vender una casa ya lo tenías en mente ¿verdad?

La imagen de la vivienda. Aquí entramos nosotros. Confeccionar una estrategia de publicidad cuidada que consiga ofrecer una experiencia para los sentidos en cada visita y que permita una fotografía que mime todos los detalles. Como podéis imaginar este es nuestro principal consejo para vender una casa de forma segura y rápida.

Cada clic recibido en el anuncio cuenta y si está bien elaborada la estrategia, te aseguramos que recibirás un aluvión de llamadas interesadas en visitar la casa. 

Te recomendamos que leas el post sobre cómo decorar para vender o alquilar  una vivienda de forma rápida, para que puedas ver todos los elementos que influyen a la hora de realizar un Home Staging.  

Te dejamos este antes y después para que veas lo importante que es la imagen en el anuncio inmobiliario.  En este caso son muebles de cartón a tamaño real que ayudan a imaginar una futura distribución en ese espacio y lo mas importante, la fotografía que se ha podido tomar de la cocina conecta más con el público que la ve. 

Vender casa

La inversión en imagen es muy rentable y seguir todos los consejos para vender una casa en menos de 45 días sale muy a cuenta. ¿Te parece interesante el cómo vender tan rápido?  Déjanos tu comentario. 

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