Marketing inmobiliario archivos - Irene Montes Home Staging & Deco

RECONOCIMIENTOS EN TIEMPOS COVID

Dic 16, 2020 | Home Staging, Marketing inmobiliario, Sin categoría

A pesar de que 2020 ha marcado para siempre en nuestras vidas por la pandemia Covid 19, estamos dispuestos a quedarnos con todo lo bueno que nos ha traído a Irene Montes Home Staging & Deco.

Estamos felices de haber conocido a todas esas personas que se han convertido en nuevos clientes en este año tan diferente.

Se han convertido en nuestros mejores embajadores para hacernos llegar cada vez a más clientes interesados en nuestros servicios de Home Staging.

Haciendo una recopilación de los mejores momentos que 2020 ha brindado a Irene Montes Home Staging & Deco queremos hacer una mención especial a estas insignias y reconocimientos que nos impulsan a seguir creciendo y mejorando dentro de nuestro sector.

Reconocimientos Cooperativos a la empresa más innovadora de Málaga
Finalistas de la XVIII Edición de los premios Junior de Málaga
Servicio Best of Houzz 2020

LA EMPRESA MÁS INNOVADORA DE MÁLAGA

Faecta nos ha otorgado este 2020 el reconocimiento a la empresa más innovadora de Málaga. Es todo un orgullo contar con un reconocimiento profesional de este nivel, estamos muy agradecidos por ello.

FINALISTAS 18 EDICIÓN PREMIOS JUNIOR

Resultar uno de los 12 finalistas de la 18 edición de los premios Junior de Málaga 2020 está siendo todo un privilegio y una experiencia que estamos disfrutando al 100%. Desde el IMFE en colaboración con el Diario Sur y Canal Málaga promueven cada año esta iniciativa para premiar a las empresas malagueñas jóvenes e innovadoras.

Os dejamos el link en el que podréis ver un trocito del programa de una hora dedicado a nuestra empresa.

La opinión de clientes y colaboradores apoyando nuestra candidatura en este premio

El próximo Lunes día 21de Diciembre a la 13:00h podéis asistir en streaming a la gran final donde se conocerá a la empresa ganadora de esta edición. Os invitamos a estar presentes desde casa en esta edición tan especial que será retransmitida en directo desde el Teatro Echegaray de Málaga.

SERVICIO HOME STAGING BEST OF HOUZZ

Houzz es una plataforma donde se pueden encontrar a profesionales de distintos sectores. Dentro de la categoría de Home Staging Houzz nos ha valorado con la insignia de Best of Houzz 2020. Este distintivo quiere decir que los usuarios han destacado nuestro trabajo como profesionales. Los premios anuales Best of Houzz reconocen a los profesionales mejor calificados y los diseños más populares en Houzz por categoría y zonas.

¡Ha sido un 2020 lleno de casos de éxito!

Hemos ayudado a comercios a mejorar su imagen y sus ventas, a nuestras queridas viviendas a venderse y alquilarse rápido y al precio que merecían y a personas que querían dar un nuevo aire a su decoración para sentirse más en casa que nunca.

Y nuestra parte favorita… hemos dado luz a esas casas vacías y sin vida convirtiéndolas en hogares cálidos y acogedores.

Vender una casa en menos de 45 días

Dic 3, 2020 | Fotografía inmobiliaria, Home Staging, Marketing inmobiliario

Vender una casa al precio que merece en tiempo record es directamente proporcional a la estrategia de marketing que haya detrás. Por eso, vamos a compartir contigo una serie de consejos para que puedas vender una casa en menos de 45 días.

Hemos decidido contarte esto porque es verdaderamente importante conocer todos los factores que influyen a la hora de poner en venta una casa. Si estás pensando en poner en venta la tuya que tengas en cuenta lo que te vamos a contar es fundamental.

Para que la venta de la vivienda sea rápida y exitosa habrá que establecer el plan correcto. Muy atento a nuestros consejos para vender una casa porque serán estos los cuatro puntos que debas tener muy presentes:

La vivienda tiene que ofertarse a un precio real de mercado. Es el mercado el que delimitará la franja de precio al que la vivienda tendrá salida. Una buena estrategia de imagen facilita y ayuda a una negociación exitosa pero nada ayuda menos que querer vender a precios desorbitados por mucho cariño que le tengamos a la vivienda.

Confiar en profesionales. Este es nuestro segundo consejo para vender una casa. Estamos acostumbrados a ver como muchos particulares rechazan la figura del profesional inmobiliario. Os podemos garantizar que hay muy buenos profesionales en el sector y que la mayor seguridad es contar con la ayuda de un profesional que trabaje para cerrar una negociación exitosa. Ellos son expertos. Igual que cuando una lavadora se estropea llamamos a un fontanero, lo más correcto es contar con un profesional que nos acompañe, agilice y sepa cómo actuar en todo momento durante el proceso de venta. Aconsejamos que la comercialización de la casa la realice un profesional en Exclusiva, así podrá centrar todas sus energías en la venta.

Presencia en portales inmobiliarios en internet. La gestión para aparecer en los primeros puestos de búsqueda puede hacértela probablemente el profesional que te esté gestionando la venta. La calidad del anuncio tendrá una importancia crucial, necesitaremos fotografías de calidad que atraigan a los compradores y que correspondan con la realidad del estado actual de la casa. Supongo que este consejo para vender una casa ya lo tenías en mente ¿verdad?

La imagen de la vivienda. Aquí entramos nosotros. Confeccionar una estrategia de publicidad cuidada que consiga ofrecer una experiencia para los sentidos en cada visita y que permita una fotografía que mime todos los detalles. Como podéis imaginar este es nuestro principal consejo para vender una casa de forma segura y rápida.

Cada clic recibido en el anuncio cuenta y si está bien elaborada la estrategia, te aseguramos que recibirás un aluvión de llamadas interesadas en visitar la casa.

Te recomendamos que leas el post sobre cómo decorar para vender o alquilar una vivienda de forma rápida, para que puedas ver todos los elementos que influyen a la hora de realizar un Home Staging.

Te dejamos este antes y después para que veas lo importante que es la imagen en el anuncio inmobiliario. En este caso son muebles de cartón a tamaño real que ayudan a imaginar una futura distribución en ese espacio y lo mas importante, la fotografía que se ha podido tomar de la cocina conecta más con el público que la ve.

La inversión en imagen es muy rentable y seguir todos los consejos para vender una casa en menos de 45 días sale muy a cuenta. ¿Te parece interesante el cómo vender tan rápido? Déjanos tu comentario.

5 consejos para vender un piso de segunda mano

Nov 15, 2020 | Decoración low cost, Home Staging, Marketing inmobiliario

Hemos hecho una recopilación de los 5 consejos para vender un piso de segunda mano que nos parecen más relevantes:

1. Estudio de mercado

Este paso es previo a la venta de cualquier vivienda sea o no sea de segunda mano, pero es tan importante que es necesario remarcarlo. Hay que conocer qué viviendas hay en venta alrededor e investigar cuales son las peculiaridades de cada una: distribución, metros cuadrados, precio, ubicación… ¿Cuánto tiempo llevan en venta estas viviendas? Si es mucho el tiempo que ha pasado, ¿Por qué aún no se han vendido?. Estos datos son necesarios para conocer tu competencia y poder trazar una estrategia de venta.

2. Destacar sobre la competencia

Este segundo consejo para vender un piso de segunda mano se refiere a que puedes destacar por precio (alto o bajo ).

Alto: Tiene el inconveniente de que te sales de la media de los precios de tu competencia y te rechazarán los compradores. Bajo: ¿Hay necesidad? Lo normal es que nadie quiera destacar por esto, hay que preparar la vivienda para evitar bajadas de precio en las negociaciones y una estrategia para vender al precio que la vivienda merece. Esto lo conseguimos a través de la mejora de la imagen y para ello, utilizaremos la técnica Home Staging.

3. Adecuación de la vivienda

Nuestro tercer consejo para vender un piso de segunda mano es adecuar la vivienda para la nueva compra. La palabra en sí misma lo dice, segunda mano, la vivienda por norma general, ya ha sido disfrutada y hay que borrar todo rastro de ello para que se perciba como nueva, ( que es como le gustaría a cualquier comprador percibir la vivienda).

Es habitual que este tipo de vivienda necesite previa a la intervención de Home Staging o puesta en escena un lavado de cara como comúnmente suele conocerse, arreglos de desperfectos estéticos. Pintura en puertas y paredes, cambios de pomos o tiradores, arreglo de persianas rotas, cambio de embellecedores …son algunos de los ejemplos más comunes que suelen incluir los trabajos previos de restyling (como solemos llamarlo nosotros).

4. Puesta en escena

Llegados a este punto os recomiendo que leáis el post en el que hablamos de decorar para vender o alquilar una casa. Ahí se explica en detenimiento los consejos básicos para hacerlo de la forma correcta. Despersonalizar, ordenar y limpiar, un espacio minimalista, el correcto diseño de amueblamiento y puesta en escena porque la vivienda, debe estar amueblada, la iluminación y la utilización de colores neutros junto con la correcta fotografía de interiores que transmita y conecte emocionalmente son los aspectos principales a tener en cuenta.

5. Potenciar los puntos fuertes

El diseño de la puesta en escena tiene que estar centrada en este punto. Cada vivienda pide algo distinto hay que saber cómo hacerlo para captar el mayor número de miradas. Realzar las cualidades de las vivienda es fundamental para destacarla en el mercado. Hay que abrirle los ojos al futuro comprador y demostrarle el potencial que la vivienda tiene. A nosotros este consejo para vender un piso de segunda mano es el que más nos gusta, sacar brillo al diamante para que luzca como debe.

De media una vivienda en nuestro país tarda en venderse entre 8 -12 meses. El tiempo medio de venta con nuestro Home Staging oscila entre los 7- 45 días nunca superando este periodo y siempre vendiéndose al precio que la vivienda merece.

Estaremos encantados en asesoraros sobre cómo podéis vender vuestro piso de segunda mano si tenéis alguna duda.

¿Qué te han parecido estos cinco consejos para vender un piso de segunda mano? Puedes preguntarnos lo que quieras en los comentarios.

Decorar para vender o alquilar una casa

Nov 4, 2020 | Home Staging, Marketing inmobiliario

¿Decorar para vender o alquilar una casa? Sí, estás leyendo bien. Aunque para tí sea algo nuevo la forma en la que presentas una casa a los futuros inquilinos o propietarios es clave para venderla o alquilarla de forma rápida.

Lo primero que nos preguntan normalmente muchas de las personas interesadas en nuestra profesión es que cuál es la diferencia entre Home Staging y decoración de interiores. Esta pregunta entendemos que es lógica puesto que en nuestro país aunque vaya tomando cada vez más fuerza, el Home Staging no es una actividad aún muy conocida. En esta entrada del blog te daremos 7 consejos de home staging para que puedas decorar para vender o alquilar una vivienda.

Una vez aclarada la diferencia, os diré que el Home Staging utiliza la decoración como herramienta para conseguir su finalidad: DESTACAR CASAS EN VENTA O ALQUILER frente a todas las que tenga en la zona, es decir, destacar de la competencia para vender antes y al mejor precio.

Nuestro objetivo es atraer al mayor número de personas interesadas a la vivienda y para que esto ocurra vamos a seguir los 7 consejos sobre cómo decorar para vender o alquilar una casa que conseguirán atrapar todas las miradas de los portales en internet donde se anuncie la casa.

Da igual que sea una casa en venta o alquiler, sea como sea hay que destacarla y os vamos a contar como:

1.Despersonalizar

El primer consejo de decoración para vender o alquilar una casa es eliminar todos esos objetos personales que recuerden la vida en la casa de otras personas. Os dejamos este antes y después de una vivienda que necesitaba ser despersonalizada para la venta para que podáis comparar vosotros mismos.

¿Qué fotos os atraen más? Es evidente que una vivienda decorada para la venta surte mucho más efecto.

2. Ordenar y limpiar a fondo

Es necesario que se perciba limpio y espacioso. Da igual los metros cuadrados de la casa, hay soluciones para todos los espacios, pero es fundamental que la vivienda esté ordenada, limpia y que se perciba amplia. Este punto es uno de los más importantes que os podemos dar para decorar para vender o alquilar una casa.

3. Que no este vacía

Una vivienda vacía no atrae miradas ni conecta emocionalmente. Crea confusión, ¿Qué es el salón?, ¿Qué es el dormitorio? ¿Me cabe una cama? ¿Me cabe un sofá?.

Si tu casa está vacía nosotros te la decoramos para la venta, tenemos soluciones low cost para que puedas afrontar esta inversión cómodamente.

4. Llena la casa de luz

¿A quién no le gusta la luminosidad en una vivienda? potenciar la luz natural y elegir muy bien la artificial es la clave para decorar para vender o alquilar una vivienda, pero os adelanto que utilizar colores claros para las paredes es un gran acierto. El blanco es nuestro aliado favorito y es el color imbatible para reflejar la limpieza e iluminar.

5. Ponle color

La elección del color para la decoración y textiles es fundamental. Os diremos que siempre y cuando se utilice bien el círculo cromático, podemos realizar composiciones totalmente armónicas o composiciones bien contrastadas donde aparezcan colores enfrentados del círculo.

A nosotros suelen gustarnos mucho más las composiciones armónicas. Pero es cuestión de gustos y muchas veces depende también del tipo de vivienda que se trabaje. Es importante escuchar lo que la vivienda pide y potenciar sus puntos fuertes a través de los colores, decoración acorde, iluminación…

6. Menos es más

Utilizaremos los elementos necesarios, no más, no menos. Queremos proyectar un espacio amplio como hemos dicho antes en el que se pueda vivir. Cada espacio tiene su funcionalidad y eso es lo que hay que resaltar.

7. Reportaje fotográfico profesional

Es importante invertir en una correcta fotografía que recoja a la perfección todos los detalles de la casa, una fotografía que invite a visitar la propiedad, sus características , sus vistas, una fotografía que te sugiera un estilo de vida del que disfrutar en ese hogar. Este es otro de los aspectos clave de decorar para vender o alquilar una casa de forma rápida.

Quédate con esto: la finalidad es que muchas personas quieran estar ahí y tu teléfono no pare de sonar para recibir visitas.

Para cualquier consulta no dudéis en preguntarnos más sobre cómo decorar para vender o alquilar una vivienda antes y al mejor precio.